Urbanisme - Page 3

  • Du neuf en Wallonie: Voici le permis d’environnement en ligne

    DU NEUF EN WALLONIE: Voici le permis d’environnement en ligne

    La simple déclaration de permis d’environnement, celle qui vaut par exemple pour l’installation d’une citerne à mazout, d’une unité d’épuration individuelle, d’une friterie, d’un refuge pour animaux, d’un terrain de camping, etc... peut être remplie en ligne depuis lundi, a annoncé jeudi le Ministre wallon de l’Environnement Carlo Di Antonio. L’an dernier, près de 9.250 déclarations de permis d’environnement de ce type – classe 3, soit les établissements qui ont moins d’impact sur la santé humaine et l’environnement – ont été introduites en Wallonie.
    FORMULAIRE SIMPLIFIÉ
    Au-delà de sa dématérialisation, le formulaire a été simplifié afin de le rendre plus lisible et de limiter le nombre de dossiers incomplets et donc irrecevables. Un formulaire pré-rempli est disponible et le citoyen peut sélectionner directement la parcelle cadastrale sur une carte interactive. Les échanges avec les éventuels services publics concernés se feront par e-mail. Seul l’envoi de la décision finale au demandeur se fera par courrier recommandé. Les déclarations pourront toutefois encore être introduites sous format papier.
    À NOTER Le site est accessible à l’adresse www.wallonie.be/fr/formulaire/detail/5242

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    La Meuse du 9 janvier 2015

  • Tinlot, une pétition contre le lotissement de la Douève

    capture ecran 2014-11-27 à 07.45.07.jpgDepuis quelques jours, une pétition contre le lotissement de la Douève à Soheit-Tinlot circule sur Internet. Elle a été postée sur le site lapetition.be par Fred Calmant, 41 ans de Fraiture. «Un projet de 104 habitations dans un village de 500 habitants est-il acceptable? », s’interroge-t-il. Même s’il n’est pas riverain, il se dit inquiet: «Cela risque de créer un précédent au préjudice de la tranquillité de nos villages. » 29 personnes l’ont déjà signée.

    Pour rappel, ce projet déjà présenté en 2007 revient après 7 ans de maturation. Il prévoit 104 logements (maisons unifamiliales, apparts) et s’étend sur plus de 8 hectares dans le triangle entre les Ets Levooz, la rue Haute Barrière et la salle la Tinlotoise. Il est actuellement soumis à une étude d’incidence et dans ce cadre, il a été présenté à la population la semaine dernière. Aucune demande de permis n’a encore été déposée, ce qui est le stade suivant. «C’est normal qu’après cette réunion, il y ait des réactions. C’est aussi l’objectif d’une étude d’incidences » réagit la bourgmestre. Qui tient aussi à rassurer. «Les 100 maisons ne seront pas construites toutes en même temps. Tout cela va prendre du temps, au moins dix ans ».
    Elle voit dans ce projet une manière de faire face à la hausse de population «inévitablement » attendue pour ces 20 prochaines années. «Pour Huy-Waremme, on parle d’une hausse de 40.000 habitants »  M-CL.G. (La Meuse H-W du 27 novembre 2014)

    Voir la Pétition
    Jeudi matin cette pétition recueillait 31 signatures dont 12 de Tinlot.
     

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    Voir l'article précédent sur ce blog

  • La Douève, un projet ambitieux pour l'avenir de Soheit-Tinlot présenté au public mardi soir

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    Une soixantaine de Tinlotois étaient présents mardi soir pour assister à la présentation du lotissement "La Douève". Un projet qui s'étend sur plus de 8 hectares dans le triangle entre les Ets Levooz, la rue Haute Barrière et la salle la Tinlotoise. Après 7 ans de maturation, le projet dans son ensemble a été présenté en détail, de manière très pédagogique afin de bien en comprendre tous les paramètres et toutes les incidences. 

    La Douève regroupe en fait 3 projets de lotissements potentiels et permet ainsi de structurer les futures demandes d'habitat (une bonne centaine de logements qui seraient étalés sur un dizaine d'années), avec un schéma d'ensemble intégrant les problème de mobilité dans le village de Soheit-Tiinlot, l’égouttage, les parkings, les volumes architecturaux, une mixité dans l'habitat avec des logements de toutes catégories, comportant aussi bien des appartements que des parcelles entre 200 et 1000 m2, favorisant ainsi la mixité sociale. Des placettes, une place de village, des accès piétons, des espaces arborés sont prévus un peu partout.

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    Cliquez pour agrandir

    La CCATM de Tinlot (Commission Consultative d'Aménagement du Territoire et de la Mobilité) a remis un avis positif car le projet respecte la volonté du schéma de srtucture adopté à l'unanimité. Il prévoit de regrouper et densifier la nouvelle population de Soheit-Tinlot dans un coeur de village qui n'existait pas et qui verra ainsi le jour de manière concertée et en bonne intelligence avec tous les acteurs et les habitants.

    Différentes phases sont prévues, d'abord en 2016 avec les voiries, une station d'épuration collective et un bassin d'orage. Les premières habitations pourraient commencer en 2018.

    Les participants ont eu l'occasion de poser toutes les questions et de faire leurs remarques dans un climat serein et constructif. Les principales questions portent sur la mobilité et les parkings par rapport aux infrastructures existantes déjà saturées; les différents équipements, distribution d'eau, énergie, égouttage, hauteur des maisons, mixité sociale, phasage des travaux, services et commerces, bruit, nuisances durant les travaux etc...

    La spécificité d'un tel projet est sans doute la volonté d'anticiper les problèmes et de cadrer la développement plutôt que de subir au coup par coup des constructions dans tous les sens et de manière disparate dans le village central de l'entité de Tinlot.

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    Le promoteur est la SA Lotinvest Développement représenté par Monsieur Dumont de Chassart. Les auteurs de projet sont Thierry Biron & Philippe Hermans Architectes, ainsi que  les Géomètres de 2BH, tous présents  à la présentation de La Douève. L'étude d'incidence est réalisée parla SCRL Pluris.

    Et la suite?
    Concrètement, toute personne qui le souhaite peut faire parvenir remarques et questions par écrit à l'administration communale, Rue du Centre, 19 à 4557 Tinlot. Et ce pendant 15 jours, soit jusqu'au 2 décembre 2014.

  • Soheit-Tinlot, réunion d'information publique sur le lotissement de la Douève (104 logements prévus)

    Mardi 18 novembre à 19h, le promoteur du projet de lotissement à "La Douève" présentera son projet lors d'une réunion d'information publique. En voici la présentation publiée par Sonia Kozlowski dans la Meuse du 3 novembre 2014.

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    104 logements à La Douève. Le projet de lotissement refait surface, quatre ans plus tard

    La s.a. Lotinvest Development ressort le projet, quelque peu remanié, de la création d’un lotissement riche d’une centaine de logements dans le triangle de La Douève. Y aura-t-il encore une levée de boucliers comme en 2010 ?

    Il faut se souvenir qu’en 2010, le projet de lotissement (45 lots pour100 habitations érigées en +/-20 ans) avait attisé les réactions contre lui. Vingt-cinq citoyens s’étaient manifestés lors de l’enquête publique et une pétition avait rassemblé 190 signataires ! La Commission Consultative de l’Aménagement du Territoire et de la Mobilité de Tinlot avait aussi émis un avis négatif. Finalement, la Région wallonne avait rejeté ce projet. Quatre ans plus tard, le projet remanié semble mieux correspondre aux exigences des mandataires et citoyens. Signalons qu’entre-temps, la commune de Tinlot s’est dotée d’un schéma de structure. Ce dernier est un outil qui permet de contrôler l’évolution de l’urbanisation sur son territoire puisqu’il définit la politique d’aménagement du territoire sur du long terme. Le lotissement en question verrait le jour dans un triangle formé par la route du Condroz, les rues de l’église (au niveau de la salle La Tinlotoise) et Haute-Barrière. «Les trois propriétaires ayant des terres à cet endroit se sont concertés pour  qu’au final cela forme non pas trois lotissements mais un projet global qui s’intégrera au bâti local», confie Cilou Louviaux la bourgmestre.
    UNE NOUVELLE VOIRIE
    Le projet comporte la construction d’habitations tant sociales qu’unifamiliales, des habitats offrant plusieurs logements ou appartements, des maisons à une, deux ou quatre façades, du logement intergénérationnel, des sentiers, places et placettes, une zone d’activités publique offrant des services (crèche…), un système de lagunage etc. », commente Cilou Louviaux, la bourgmestre. Pour décharger le transit de la rue de l’église (déjà saturée), une voirie intérieure limitée à 50km/h sera aménagée. Les travaux pourraient démarrer en 2016. Avec ces habitations supplémentaires, le village de Soheit-Tinlot gagnerait en taux de population, ce qui accroîtrait davantage son statut de « principal noyau d’habitat » de l’entité tinlotoise où sont déjà centralisés divers services à la population avec l’administration communale, l’antenne de police, le CPAS, La Poste, une pharmacie et le tenue d’un petit marché. SONIA KOZLOWSKI

     

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    Source Vlan, le Messager du Condroz

     

  • Préparons l'avenir de notre terroire. Invitation à la réunion citoyenne du mardi 4 novembre

    Pays des Condruses : PRENEZ VOTRE AVENIR EN MAIN

    Le monde change et le monde rural, notre Condroz, doit répondre à des enjeux importants pour les années à venir : accès aux soins de santé, accueil de la petite enfance, mobilité, emploi, environnement, agriculture, énergie, etc. Soyez un des acteurs de ce futur !

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    Le Pays des Condruses est une association des communes d’Anthisnes, Clavier, Marchin, Modave, Nandrin, Ouffet et Tinlot créée en 2008 en collaboration avec les forces vives du territoire. L'objectif ? Travailler ensemble pour développer des services utiles et améliorer la qualité de vie des habitants.

    Nous avons engrangé des résultats importants dont la création du Taxi Condruses et de la coopérative Point Ferme avec  la mise en place de circuits courts avec des maraichers locaux, le développement de Condroz Energie Citoyenne et la réalisation d’études de projets d’énergie renouvelable (hydroélectricité et biométhanisation), la réalisation d’aménagements pour lutter contre l’érosion et pour épurer les eaux usées, l’édition du site www.randocondroz.be et le balisage de nouvelles randonnées, la mise en place d’actions en faveur des paysages, du cadre de vie et de la biodiversité, lobbying pour obtenir une ligne de bus Express sur la Route du Condroz, etc.

    Une nouvelle programmation LEADER approche pour les 6 prochaines années.  Si nous voulons obtenir des budgets et agir sur notre quotidien, il est temps de penser aux projets que nous voulons voir naître. Les thématiques que nous avons abordées restent d’actualité, des enjeux nouveaux sont à prendre en compte : vieillissement de la population (place d’accueil, maintien à domicile, etc.), rénovation énergétique des logements, accessibilité aux services, à la médecine générale, etc.

    Comment répondre à ces enjeux ? Comment valoriser les ressources de notre territoire ? Comment mettre en œuvre des projets innovants pour préparer l’avenir ? Ce projet, il faut maintenant l'écrire ensemble.

    Le Gal Pays des Condruses vous invite, vous, citoyens, élus, agriculteurs, entrepreneurs, responsables d’une institution ou d’une association, à venir partager vos besoins, vos réflexions, vos propositions, vos idées de projets lors de réunions organisées dans les communes de notre territoire.

    • 4 novembre 2014 à 19h30 -  L’avouerie – Avenue de l’Abbaye, 19 – 4160 Anthisnes – pour les communes d’Anthisnes, Nandrin et Tinlot

    N.B. : la répartition par commune est une proposition, si vous ne savez pas-vous rendre à une réunion organisée pour votre commune, vous êtes le bienvenu à une autre séance.

    • Le 12 novembre : séance de synthèse des 3 ateliers organisée à la salle communale de Saint-Séverin
  • Tinlot, route du Condroz, bientôt un Carrefour de 1.500 m2 à côté de l'Aldi avec un Bel&Bo et un Discount?

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    La "commercialisation" de la route du Condroz se poursuit. Annick Govaerts a refait le point dans la Meuse du week-end sur les projets à Tinlot et à Nandrin.

    Pas de nouveau permis à l'ordre du jour à Tinlot, mais des précisions sur les permis en cours depuis plusieurs mois. Lorenzo Novello, l'échevin de l'urbanisme confirme bien l'octroi d'un permis pour doubler la surface actuelle de l'Aldi qui atteindra ainsi la même surface que le Delhaize de Nandrin.
    Trois autres surfaces commerciales devraient également s'implanter à côté. Renseignements pris auprès du promoteur (Solifo), il s'agira d'un Carrefour de 1500 m2, d'un Bel&Bo, et d'un Discount. (Article complet dans la Meuse du 18 octobre)

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    L'Aldi de Tinlot et les terrains qui accueilleront les autres surfaces commerciales.(AL)

    Et à Nandrin ?
    (Voir également le Blog de Nandrin)
    tinlot aldi carrefour bel&bo discountL’Intermarché, situé route du Condroz à Nandrin, va passer d’une surface de vente de 1.000 m2 à 1.500 m2. Le Collège a accordé le permis pour cet agrandissement la semaine dernière.  « En compensation », la grande surface devra financer des radars préventifs dans les rues d'Engihoul et de la Halète.
    Parmi les autres projets, deux nouvelles surfaces commerciales vont sortir de terre : un Okay de 810 m2 et un ZEB (magasin de vêtements du groupe Colruyt) de 940 m2. Là, le permis a été accordé le 11 septembre dernier.
    Autre projet, dont le permis n’est pas encore délivré : trois surfaces commerciales (avec appartements à l’étage) de 300, 200 et 500 m2 aux Quatre Bras, explique Charlotte Tilman échevine nandrinoise de l’urbanisme et de la mobilité.(Article complet dans la Meuse du 18 octobre)

  • Ce qu'il restera comme zones à bâtir en 2026 en Wallonie et à tinlot

    Wallonie: jusqu'en 2030, il faudra 12.000 nouveaux logements par an!

    Actuellement, la Wallonie compte 3.560.000 habitants, répartis en 1.530.000 ménages. D’ici 2030, selon le Bureau fédéral du Plan, ces chiffres devraient respectivement passer à 3.830.000 habitants (+ 270.000) et 1.742.000 ménages (+ 200.000). Les besoins en logements seront donc énormes dans les 20 années à venir: + 12.000 par an! Michel Royer. (La Meuse en ligne)

    C’est à peu près ce que l’on a connu ces dix dernières années (14.500 par an entre 2003 et 2013), constate Julien Charlier, chargé de recherche à l’Institut wallon de l’évaluation, de la prospective et de la statistique (IWEPS). On sait déjà que l’augmentation du nombre de ménages touchera toutes les communes wallonnes, mais la difficulté viendra du fait que la demande en logements s’annonce souvent plus importante dans les zones les plus peuplées, où les terrains à bâtir se font plus rares et où les possibilités se réduisent d’année en année: les grandes villes wallonnes mais également le nord de province du Hainaut et l’ouest du Brabant wallon.

    «À l’horizon 2026, beaucoup de communes devront toutefois faire face à la saturation de leur zone d’habitat alors que d’autres présenteront encore des disponibilités abondantes», conclut l’IWEPS.

    Si l’on s’en réfère aux permis de bâtir délivrés entre 2003 et 2013, 13.000 nouveaux logements ont été créés chaque année en Wallonie durant cette période, auxquels il faut ajouter les logements créés au sein de bâtiments rénovés.

    Ce qu'il restera comme zones à bâtir en 2026

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    cliquez pour agrandir (Source la Meuse du 30 juin 2014)

    L’utilisation du sol en Wallonie

    Si l’on se réfère aux chiffres 2012, sur les 16.844 km2 que compte la Wallonie, 14,9% (2.425 km2) étaient artificialisés (construits), 28,9 % étaient occupés par des cultures et terres arables, 23,5 % par des friches agricoles, 29,4 % par des forêts, les quelques pour cent restant se partageant en milieux semi-naturels, zones humides, surfaces d’eau et terrains de nature inconnue.
    9.000 KM2 DE TERRES AGRICOLES D’une manière plus détaillée, près de 9.000 km2 sont des terres agricoles, 938 des terrains résidentiels, 892 utilisés pour les transports et communications, 200 pour les loisirs, 165 des terrains industriels, 71 pour les services publics, 51 pour des usages commerciaux, 22 pour des carrières et autres mines. Les 5.000 restants sont classés divers. L’agriculture, en décroissance constante, a perdu une moyenne de 20 km2 par an depuis 20 ans.  M.R.

  • Tinlot, la nouvelle enquête publique sur le projet éolien d'EDF Luminus a démarré ce 3 avril

    Capture d’écran 2014-04-03 à 21.42.24.pngAVIS D’ENQUÊTE PUBLIQUE : Concerne la demande d’EDF Luminus s.a., Rue du Marquis 1 à 1000 BRUXELLES

    Enquête publique concernant un complément d'étude d'incidences sur l'environnement.

    Le permis unique délivré par le Ministre Henry le 8 juin 2012 pour le projet éolien de Tinlot - 7 éoliennes sur le territoire de la commune de Tinlot - a été annulé par le Conseil d’Etat le 19 février 2014 (arrêt CE n° 226.467) pour non-respect des normes de bruit contenues dans l’AGW du 4 juillet 2002.

    Dans ce cadre, le promoteur a mandaté le bureau d’étude d’incidences CSD Ingénieurs pour apporter des informations complémentaires.

    Capture d’écran 2014-04-03 à 21.43.11.pngAfin de respecter le décret du 31 mai 2007 relatif à la participation du public en matière d'environnement, ce complément d’étude d’incidences sur l'environnement, relatif à la demande visant à construire et exploiter sept éoliennes, des transformateurs et une cabine de tête, est soumis à la procédure d’enquête publique.

    Situation du projet: Commune de Tinlot, le long de la  Route de Marche (N63)

    Le projet nécessite l’intervention du fonctionnaire délégué sur une demande de dérogation prévue aux articles 114 et 127 du C.W.A.T.U.P.E. : Le projet s’écarte de la destination de la zone agricole au plan de secteur.

    Le Bourgmestre porte à la connaissance de la population qu'une enquête publique est ouverte, relative à la demande susmentionnée.

    • Date d'ouverture de l'enquête : 3 avril 2014
    • Lieu, date et heure de clôture de l'enquête : Administration communale de Tinlot - Service Urbanisme - Le 5 mai 2014 à 11h00
    • Les observations écrites peuvent être adressées à : Administration communale - Service urbanisme - 19, rue du Centre à 4557 Tinlot.

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  • Un gazon synthétique pour la place de Fraiture

    Depuis le 1er janvier 2014, les pesticides ne peuvent plus être utilisés pour l'entretien des espaces publics. Afin de trouver une solution pour la place de Fraiture qui commence déjà à verdir, la commune de Tinlot vient d'imaginer un projet original en concertation avec les partenaires éducatifs et sportifs de différents villages.

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    Photo montage du projet d'aménagement de la place

    Il s'agirait d'aménager 2 terrains de mini-foot en gazon synthétique subsidié partiellement par l'Adeps. Il faut savoir en effet que le financement de deux grands terrains de football à Templiers Nandrin méritait quelques compensations pour Tinlot. C'est donc une bonne nouvelle pour Fraiture Sports qui pourra disposer d'une belle surface d'entrainement supplémentaire et qui prévoit déjà de discuter avec le d'Zy pour utiliser la véranda de la salle, comme vestiaire par temps de pluie. Une aubaine aussi pour les enfants de l'école communale qui disposeront en journée d'un bel espace de sport à quelques centaines de mètres de l'école.

    Une place à vocation sportive et culturelle

    Capture d’écran 2014-03-31 à 10.45.43.pngMais le partenariat ne s'arrête pas là ! Le club de gym "Le blé qui Lève" est déjà demandeur de la place pour les démonstrations gymniques en plein air durant l'été. Le club songeait aussi à ouvrir une nouvelle section "acro-gym-majorettes" cette saison. Voilà donc un nouvel espace tout indiqué pour les répétitions.
    Les responsable de l'escalade ont aussi émis une demande. Ils sont à la recherche, depuis plusieurs mois,  d'un parcours d'escalade fixe et en plein air dans l'entité tinlotoise. Des contacts sont prévus avec le conseil de fabrique pour utiliser le mur de l'église afin d'y installer un parcours permanent côté place. Il faudra cependant protéger les vitraux et éviter d'utiliser le parcours durant les offices. (Photo: l'église de Seny a déjà été utilisée pour l'escalade, lors des fêtes de village)

    Capture d’écran 2014-03-31 à 10.54.12.pngComme annoncé précédemment, plusieurs matchs des diables rouges sur écran géant seront projetés devant les gradins de la place qui peuvent accueillir plus de 200 personnes. Les dames du Café-Tricot de Tinlot ont été sollicitées pour tricoter 200 coussins tricolores. Une bonne partie pourrait déjà être fournie pour la mi-juin. Un appel sera lancé prochainement aux Tinlotois pour récolter des pelotes de laine ou des restes de tissu aux couleurs nationales.
    Quant au financement du projet, il pourrait être  bouclé par la location de l'infrastructure pour différents événements à caractère privé au cours de la belle saison. Ambiance garantie donc cet été à Fraiture ! (A suivre)

  • Tinlot, le Conseil d'Etat annule le projet éolien le long de la route du Condroz (mise à jour)

    Ce vendredi après-midi, nous avons appris l'annulation, par le Conseil d'Etat, du projet éolien à Tinlot. Ce projet SPE Luminus se situait sur Abée et Ramelot le long de la N63. Il avait été approuvé par le Ministre Henry malgré tous les avis négatifs. Le collectif "Tinlot Energie Verte" et la Commune de Tinlot avaient immédiatement introduit un recours. Source: Stephan van der Stegen, "collectifs du vrai Condroz", arrêté n° 226.467 du 19 février 2014. D'autres précisions suivront.

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    C'est le deuxième projet refusé par le Conseil d'Etat à Tinlot. Le premier (Alternative Green) était prévu entre Seny Tinlot et Fraiture. Ici, un photo montage représente l'éolienne implantée derrière le Coq aux Champs dans le premier projet refusé.
    Une belle victoire en tout cas pour ceux qui se sont battus pour le respect des procédures et qui ont fait valoir leur point de vue de manière démocratique.
    Rappelons que ce même projet avait déjà été annulé une première fois par le Conseil d'Etat mais que le Minstre Henri après quelques modifications au dossier avait, de son côté, autorisé le permis.

    Les limites de bruit remises en cause
    En attendant l'analyse des 17 pages  de l'arrêté  et la réaction des parties concernées, on peut préciser que le Conseil d'Etat considère illégale la décision d'octroi du Ministre de l'Environnement parce qu'il fixe des limites de bruit différentes de celles qui sont déterminées par l'arrêté du 4/7/2002 et qu'il s'appuie sur une étude d'incidence incomplète. En conclusion la décision du Ministre octroyant un permis unique à SA EDF LUMINUS pour un parc de 7 éoliennes de 3,3 MW chacune et d'une hauteur maximale de 150m, est annulée.